В настоящее время пользование водными объектами набирает популярность, это является перспективным направлением бизнеса и его использование в коммерческих целях приносит прибыль. Однако водопользование воды и территориальные права в границах водного объекта возникают только с момента, когда правильно оформлен договор водопользования, получены разрешения, документы на водопользование, государственной регистрации в водном реестре и победы в аукционе. Подобные процедуры необходимо пройти чтобы избежать возможные должностные нарушения и легально решение о предоставлении водного объекта в пользование.

Услуги по водопользованию для юридических лиц лиц:

Предоставление водных объектов в пользование

Водный кодекс РФ позволяет получать в собственность и в пользование водные объекты: пруды, обводненные карьеры. Специфика региона предполагает появление на водных объектах платных пляжей, организацию платного рыболовства, создание различных спортивных клубов по водным видам спора и т.п. При этом наиболее перспективным направлением таких объектов в настоящее время является пользование водными объектами и водными ресурсами для создания на их базе рекреационных зон. Например, это могут быть следующие виды водопользования, которые предназначены для организации отдыха, туризма, спора, а также проектирования, размещения, строительства, реконструкции, эксплуатации зданий, строений, сооружений для указанных целей.

Приобретение в собственность водного объекта

Исчерпывающим образом Водный кодекс Российской Федерации, совместно с другим смежным законодательством регулирует вопросы по приобретению в собственность водных объектов, которые не находятся в государственной и (или) муниципальной собственности. Также водный кодекс предусматривает возможность, когда пользование водными объектами происходит по договору. Полномочный на заключение таких договоров или принятие указанных решений орган власти определяется исходя из принадлежности водного объекта к той или иной форме публичной собственности.

Согласно водному кодексу объекты, которые регулируются водными отношениями, находятся в собственности Российской Федерации (федеральной собственности), однако такие водные объекты как пруд и обводненный карьер могут находиться и в иных формах собственности. Таким образом, для решения вопроса об органе власти, полномочном предоставлять водный объект в пользование, необходимо, прежде всего, выяснить кому принадлежит право собственности на такой объект.

Оформление земельного участка смежного с водным объектом

Пользование водными объектами, в т.ч. для рекреационных целей, непосредственно связано с земельным участком, который непосредственно прилегает к водному объекту (например, береговая полоса водных объектов общего пользования) или участка, в границах которого находится такой водный объект (пруд, обводненный карьер). Поэтому в том числе для заключения договора водопользования или принятия решения о предоставлении водного объекта в пользование необходимо подтвердить право пользования таким участком.

Для того, чтобы пользование водными объектами стало доступным для вас также необходимо обладать правами на земельный участок, имеющим общую береговую полосу с водным объектом. Закрепление права на водные объекты взаимосвязано с порядком приобретения прав на земельные участки, который установлен Земельным кодексом РФ.

Государственная регистрация прав на гидротехнические сооружения, расположенные на водных объектах

Юридическое сопровождение сделки с гидротехническими объектами позволит вам правильно оформить переход прав на объект недвижимости, поскольку сама регистрация прав на гидротехнические сооружения имеет свои особенности. Поэтому работу над сделкой купли-продажи (аренды) или оформления прав при гидротехническом строительстве следует поручить юристу по недвижимости.

Например, обязательным приложением к документам, на основании которых осуществляется государственная регистрация прав на гидротехнические и иные сооружения, расположенные на водных объектах, являются документы, которые подготовлены в соответствии с водным законодательством и в которых в графической форме обозначены схемы размещения этих сооружений.

К договору прилагаются материалы в графической форме (в том числе схемы размещения гидротехнических и иных сооружений, расположенных на водном объекте, а также зон с особыми условиями их использования) и пояснительная записка к ним.

Наши специалисты по недвижимости проконсультируют вас о структуре сделки, помогут правильно оформить права на гидротехническое сооружение и произведут их регистрацию в соответствии с действующим законодательством.

Пользование водными объектами на основании договора

На основании договоров водопользования предоставляются водные объекты в пользование для:

— забора (изъятия) водных ресурсов из поверхностных водных объектов
— использования акватории водных объектов, в том числе для рекреационных целей
— использования водных объектов без забора (изъятия) водных ресурсов для целей производства электрической энергии

На основании решений о предоставлении водных объектов в пользование водные объекты, находящиеся в федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации, собственности муниципальных образований, предоставляются в пользование для:

— обеспечения обороны страны и безопасности государства
— сброса сточных, в том числе дренажных, вод
— строительства причалов, судоподъемных и судоремонтных сооружений
— создания стационарных и (или) плавучих платформ, искусственных островов на землях, покрытых поверхностными водами
— строительства гидротехнических сооружений, мостов, а также подводных и подземных переходов, трубопроводов, подводных линий связи, других линейных объектов, если такое строительство связано с изменением дна и берегов водных объектов
— разведки и добычи полезных ископаемых
— проведения дноуглубительных, взрывных, буровых и других работ, связанных с изменением дна и берегов водных объектов;
— подъема затонувших судов;
— сплава древесины в плотах и с применением кошелей
— забора (изъятия) водных ресурсов для орошения земель сельскохозяйственного назначения (в том числе лугов и пастбищ)
— организованного отдыха детей, а также организованного отдыха ветеранов, граждан пожилого возраста, инвалидов
— забора (изъятия) водных ресурсов из поверхностных водных объектов и их сброса при осуществлении аквакультуры (рыбоводства)

Консультация юриста в Нижнем Новгороде и Нижегородской области

За консультацией по водопользованию, пользованию водными объектами в г. Нижний Новгород и Нижегородской области вы можете обратиться к нам по адресу электронной почты info@lffp.ru с темой письма «пользование водными объектами Нижний Новгород», в тексте письма изложите суть вопроса, а при наличии документов по делу вы можете прикрепить их к письму. Юрист ответит вам в ближайшее время.

При отправлении документов и вопросов в письме юрист гарантирует конфиденциальность, а также дает обязательство в нераспространении документов и (или) сведений без согласия отправителя. Мы поможем вам заключить договор водопользования, осуществить сопровождение сделки с водными объектами.

Юридические услуги по водопользованию в Нижнем Новгороде и Нижегородской области

— оформление земельного участка для водопользования
— оформление права на деятельность в границах береговой полосы водных объектов
— заключение договора на водопользование водным объектом
— разъяснение правил пользования водным объектом
— оформление сделок с земельными участками и расположенными на них водными объектами
— лицензия на водопользования: получение и продление
— регистрация права на гидротехнические сооружения
— консультация юриста по водному законодательству
— споры за пользование водными объектами

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.